jueves, 3 de febrero de 2011

TIRM


Calcular la TIR Modificada del problema anterior sabiendo que el tipo anual de los Gastos es del 7% efectivo anual y el de los Ingresos el 10% efectivo anual.



Para el caso de la TIRM podeis ver este Post.

TIR Modificada




Para este problema tenemos que tener cuidado con los tantos mensuales y anuales.

La operación financiera es de frecuencia mensual, por tanto para calcular TIRM debemos darle los datos en tanto efectivo mensual. Esto supone que el 7% y el 10% deben ser convertidos en tantos mensuales efectivos. Con ellos calculas la función =TIRM, pero el resultado vendrá dado en tanto efectivo mensual, ya que estas trabajando con flujos mensuales, y para obtener la verdadera TIR modificada debes anualizarla

Recuerda que la TIR siempre es un dato medido en tanto efectivo anual.




Vídeo

10 comentarios:

  1. Ahora estoy loca con éste...
    A ver si alguien me puede echar un cable porque estoy que ya no veo. Tenemos tasa anual de gastos y tasa anual de ingresos, que lo paso a mensual y tenemos 0,005654145 y 0,00797414
    Con estos datos me sale un TIRM de 0,776443%, o sea, MAL.
    si lo hago por el Va de gastos y Vf de ingresos, me sale 0,77744168%, que no es ni la misma de antes, aunque se aproxima. O sea, rematadamente mal. ¿En qué me estoy equivocando?, ¿qué se me escapa?

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  2. Hola Maria Jesus.
    Se te ha ido algún decimal, pero vas bien. Lo que te falta es pasar la TIR mensual a anual, ya que la verdadera TIR siempre es un tanto efectivo anual.
    r=(1+r12)^12-1
    Revisa esos decimales. En Excel siempre vincula, nunca escribas a mano los cifras.
    Un saludo.
    Adolfo Aparicio

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  3. yo lo que no consigo es que me de esa tasa de gastos mensuales..¿por qué???

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  4. Hola Javier.
    Ya sabes que Excel trabaja en tantos por uno y que cuando ves la cifra: 0,00565414538740527
    si la pones en formato de porcentaje verás la cifra: 0,565414538740527%.
    La tasa de Gastos del 7% efectivo anual se pasa a mensual así:
    i12=(1+i)^(1/12)-1

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  5. Fallo mio, si con los ingresos lo había hecho bien, lo que pasa que había puesto 6% en vez de 7% y claro así no me daba. esto pasa por ir rápido. Perdon!

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  6. ¡ya lo tengo!, me ha salido por las tasas de descuento y capitalización, pero no me coincide con la Va de gastos y el Vf de ingresos, revisaré los decimales, pero ya mañana, que estoy que ya no veo.
    Muchas gracias por todo Adolfo.

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  7. nose porque no me sale estoy cerca pero no me coincide y por más que redondeo los decimales sigue sin salirme. La TIR modificada anual m sale 9.27%...

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  8. a mí me sale lo mismo q a Estefanía.. no se xqqq????.. le voy vueltas y vueltas y ese es el resultado mas aproximado q me da 9,279964..... =(

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  9. ola adolfo a mi la TIR modificada no me da con la formula ni nada....nose como hacerlo porque ya he intentado todo....y no me sale

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  10. Hola,
    No sé si el fallo estará ahí, pero acordaos de anualizar el TIRM.
    os digo como lo he hecho yo:
    Primero he sacado el i mensual ((1+7%)^(1/12))-1, lo mismo con el 10%
    y luego he aplicado la siguiente fórmula
    =((1+tirm(valores;i mensual 7%;i mensual 10%))^12)-1.
    También podeis sacar la tirm y anualizar luego el resultado ((1+tirm)^12)-1

    Espero que os sirva.

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