tag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post2194543264749392340..comments2023-05-22T12:13:42.395+02:00Comments on MasterFinanciero.es: Valoración de una renta geométrica fraccionadaAdolfo Apariciohttp://www.blogger.com/profile/18373309889444674587noreply@blogger.comBlogger11125tag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-1300328358130822892014-04-28T20:01:52.907+02:002014-04-28T20:01:52.907+02:00Hola Buen Dia Adolfo: Tu me podrias colaborar con ...Hola Buen Dia Adolfo: Tu me podrias colaborar con este ejemplo estoy un poco confundida.<br />Si el ejemplo es el siguiente: Una inmobiliaria vende apartamentos de lujo con las siguientes condiciones: Entregar 40.000 al contado, entregar otros 40.000 dentro de 6 meses, otros 40.000 dentro de un año y 1.000 mensuales durante 15 años, abonandose el primer importe un mes despues de haber entregado los ultimos 40.000. La empresa vendedora valora las cuantias aplazadas a un tanto efectivo del 7% anual. Obtener razonadamente: a) El precio del piso al contado de acuerdo con las condiciones fijadas por la inmobiliaria. b) Un comprador que no puede ajustarse a este plan solicita sustituir esta forma de financiacion por otra en la que pagara trimestralmente durante 20 años unas cuantias que iran creciendo anualmente y acumulativamente a un ritmo del 3%; el primer pago se hara a la firma del contrato. En este caso se solicita: obtener la cuantia trimestral que habra de pagar durante el primer año. (Las 2 alternativas de financiacion han de ser equivalentes para los futuros compradores). Tu me podrias explicar. Muchas GRACIASAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/12499102769626507735noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-85119260909959661042014-02-25T15:05:08.789+01:002014-02-25T15:05:08.789+01:00Hola Julio.
Nos tienen que da el tipo de interés ...Hola Julio.<br /><br />Nos tienen que da el tipo de interés i, o forma de conseguirlo. En el ejemplo i=5%.<br /><br />Un saludo.Adolfo Apariciohttps://www.blogger.com/profile/18373309889444674587noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-75506977324284461862014-02-25T15:03:08.597+01:002014-02-25T15:03:08.597+01:00Hola Julio.
Mira la fórmula de la geométrica y ve...Hola Julio.<br /><br />Mira la fórmula de la geométrica y verás que una formula "de dos pisos". En la propia fórmula se indica que el caso general es cuando q es distinto de (1+i), y el caso particular es cuando q es justo igual a (1+i).<br /><br />Un saludo.Adolfo Apariciohttps://www.blogger.com/profile/18373309889444674587noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-77910705239209224782014-02-25T11:25:42.581+01:002014-02-25T11:25:42.581+01:00Y otra cosa, si no nos dan I, como lo hacemos?Y otra cosa, si no nos dan I, como lo hacemos?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13464015518525423247noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-68037537743700851132014-02-25T10:58:48.239+01:002014-02-25T10:58:48.239+01:00Y como se sabía si estabas en caso particular o ge...Y como se sabía si estabas en caso particular o general?Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13464015518525423247noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-44968154818844943972014-02-25T09:50:51.415+01:002014-02-25T09:50:51.415+01:00Hola Julio.
Es importante mirar el gráfico. Dibuja...Hola Julio.<br />Es importante mirar el gráfico. Dibujamos en primer lugar la renta geométrica fraccionada y debajo la renta anualizada que es una geométrica. Para conseguir que ambas rentas sean financieramente equivalentes se han de valorar a final de año las cuantías que vencen de forma mensual dentro de cada año, y que son constantes.<br /><br />Para llevar las cuantías de cada año al final de su propio año se utiliza la <b>s</b> de valor final.<br /><br />Una vez que tienes la renta anualizada ya calculas lo que te pidan el VA o el VF. Si toca calcular el VA aplicas una <b>A</b> y si toca calcular el VF aplicas una <b>S</b>.<br /><br />Segunda duda.<br />Supongo que te refieres a la expresión siguiente:<br /><br />A(C;q)n;i <br /><br />donde<br /><br />C=100*S12;i12<br />q=1,1<br />n=4<br />i=i efectivo anual<br /><br />Primero calculas con la calculadora C. Se trata del cálculo del VF de una renta constante pospagable de 12 meses valorada a tanto i12 efectivo mensual.<br /><br />Luego aplicas la fórmula del valor actual de una geométrica A(C;q)n;i mirando si estás en el caso general o en le caso particular. Sustituyes valores y con la calculadora obtienes el resultado final.<br /><br />Un saludo.Adolfo Apariciohttps://www.blogger.com/profile/18373309889444674587noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-4554065141320206802014-02-24T20:23:14.370+01:002014-02-24T20:23:14.370+01:00Buenas Adolfo.
Tengo varias dudas, la primera de...Buenas Adolfo.<br /><br /><br />Tengo varias dudas, la primera de todas porque razón tanto para calcular el valor actual como para el valor final hemos cogido la S, no sería para el valor actual la A y para el final la S??<br /><br />Y luego me podrías decir como resolver esto, una vez que llegamos a este punto:<br />A(100*Sni*1,1)4*i (Es decir el final del ejercicio que no los terminado en el vídeo, sino que lo has dado por hecho que sabríamos hacerlo)<br /><br />un saludo<br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13464015518525423247noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-15697283382879296922014-02-12T23:34:33.532+01:002014-02-12T23:34:33.532+01:00Hola Victor.
Efectivamente se trata de la película...Hola Victor.<br />Efectivamente se trata de la película 1984 basada en la novela del mismo nombre de Orwell. Coincido en que la novela no te deja indiferente y te hace pensar mucho.<br /><br /><a href="http://es.wikipedia.org/wiki/1984_(novela)" rel="nofollow">novela</a>Adolfo Apariciohttps://www.blogger.com/profile/18373309889444674587noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-9398371008847454632014-02-12T17:30:03.836+01:002014-02-12T17:30:03.836+01:001984. Aunque está bastante mejor el libro que la p...1984. Aunque está bastante mejor el libro que la película.Victor Belinchónhttps://www.blogger.com/profile/17847831397367286588noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-67363658347123323552012-03-05T11:35:46.052+01:002012-03-05T11:35:46.052+01:00He añadido un vídeo y un fichero de Excel al post....He añadido un vídeo y un fichero de Excel al post. He cambiado un poco la forma de redactarlo para ver si se entiende mejor.<br /><br />Además el vídeo y el fichero recogen el caso de una renta geométrica fraccionada con faltas.<br /><br />Un cordial saludo.Adolfo Apariciohttps://www.blogger.com/profile/18373309889444674587noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7710317913666775300.post-10309769964216204502012-03-04T14:04:45.451+01:002012-03-04T14:04:45.451+01:00Buenos días señor Adolfo, tenía una duda sobre la ...Buenos días señor Adolfo, tenía una duda sobre la explicación. Me he quedado por donde pone: <br />Por tanto la renta ANUALIZADA si es una verdadera renta variable en progresión geométrica anual, de 4 años de duración, cuyo primer término es:...<br /><br />Mas tarde pone que la primera cuantía (en t=1), es de 1227,26 y que la razón es de 1,1. Tras haber leido esto, he pensado en hacer un cuadro con "Año" y "Renta" ( el cuadro tiene desde 0 hasta 4 años, el 1227,26 esta en t=1 y luego lo voy multiplicando de forma acumulada por 1,1). Tras haber obtenido dicho cuadro, he calculado Vo mediante la función VNA. La duda esta en por qué en el blog haya el VA de la siguiente forma:<br /><br />Vo= 1000/1,05 + 1100/1,05^2 + 1210/1,05^3 + 1331/1,05^4 = 4.090,37 eurosdudehttps://www.blogger.com/profile/07253685649244383566noreply@blogger.com