lunes, 7 de febrero de 2011

Prestamo a tipo variable con revisión anual

Sea el siguiente préstamo a tipo de interés variable con revisión anual.
* Principal: 10.000.000 €
* Duración: 10 años
* Término amortizativo mensual
* Tipo variable: Euribor + 0,50%
* El Euribor comenzó siendo del 1,5% y se ha incrementado cada año en 0,2%
Calcular la cuota de amortización del último mes.


Método 1



Siendo el rango 'tabla' el D14:H23.

Podemos construir el cuadro de amortización sin utilizar la función BuscarV. Observar como se construye la columna de la tasa mensual efectiva (i12).



Método 2

Este método es muy interesante. Se construye el cuadro de amortización como si se tratara de un préstamo anual (sin fraccionamiento mensual), y al final se añade una columna más que calcula la mensualidad que proviene de la anualidad anteriormente calculada.

Para calcular la mensualidad utilizamos la función PAGO, tal y como se muestra en la celda T19:


=PAGO(tasa;nper;va;vf;tipo)


=+PAGO(N19;12;;-P19)

Observar que no se usa va y si se usa vf.




Vídeo


9 comentarios:

  1. Adolfo he realizado el ejercicio por los dos métodos pero los resultados no me coinciden con los del examen, el mas próximo es A120=96.198,29
    ¿Donde podria tener el fallo??

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  2. Hola Beatriz.
    Una cosa es la cuota de amortización(A mayúscula), y otra cosa es el término amortizativo (a minúscula).
    El problema pide: Calcular la cuota de amortización del último mes. Pide la A120, y tu lo que has mirado en el cuadro es el término amortizativo a120.
    El término amortizativo es lo que se paga, y la cuota de amortización es la parte destinada a amortizar capital.

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  3. Hola Adolfo tengo un pequeño problema con este jercicio la mensualidad me sale bien hasta el mes 12 luego me cambia ya no me da lo que pone en la table sino que me da 92.911,90 €
    por más que miro nose que me falla los intereses y todo lo tengo bien.
    Un saludo

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  4. Hola Elena.
    Mira a ver si en la celda E27 tienes la siguiente fórmula:
    =PAGO(D27;120-B26;-H26)

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  5. Tenia puesto lo mismo pero con dolares, sin embargo lo pongo sin ellos y me sigue sin salir

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  6. Me da el Cap. Vivo en el ultimo periodo 0 (es decir que me cuadra) pero la cuota de amortizacion (A 120) no es la misma, hay una gran diferencia. Que puede pasar?

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  7. Hola Adolfo, en el método 1 para buscar la i12 en la fórmula pone tabla, y yo lo pongo y me da error, ¿qué es?

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    Respuestas
    1. Hola Cristina.

      Para calcular I12 por el método 1 primero creamos una tabla donde anotamos el Euribor, el Euribor + Diferencial, y luego dividiendo entre 12 queda calculado el i12 de dada año. Esta tabla la hemos nobrado con un nombre de rango que se llama tabla. El nombre de tabla incluye toda la tabla salvo la cabecera.

      Luego al hacer la tabla grande, por el método 1, ya trabajamos en meses y para determinar el i12 que corresponde a cada mes se utiliza la función BUSCARV dentro de la cual se hace referencia al nombre de rango tabla.

      Lo de nombrar el rango es optativo y si no lo quieres crear entonces debes incluir dentro de la fórmula BUSCARV el rango E14:H23, con dólares. Así: $E$14:$H$23

      En el vídeo explicativo se habla de la función CONSULTAV que es la misma que BUSCARV. Lo que sucedió es que al lanzar la versión 2010 cambiaron el nombre de esta función y luego, al darse cuanta del error, los de Microsoft rectificaron y la han vuelto a llamar BUSCARV.

      Un saludo.

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