sábado, 26 de abril de 2014

Italiano, carencia y francés

Se concede un préstamo de 7.000.000 € a 12 años con pago mensual y cuota de amortización constante, al 12,0% nominal anual. Transcurridos 2 años el prestatario solicita al banco un periodo de carencia total de un año seguido de un perido de carencia normal de 3 años donde únicamente pagará los intereses devengados. El banco accede y al finalizar los dos periodos de carencia el préstamo continúa durante 10 años más como un préstamo francés de términos mensuales. Calcular la mensualidad constante de los últimos años.



Los pasos que hemos seguido son los siguientes.
  1. Calculamos la cuota de amortización constante A del préstamo italiano
  2. Calculamos el capital vivo al final del segundo año C24
  3. Calculamos el capital vivo al final del tercer año C36
  4. Calculamos el capital vivo al final del sexto año C72
  5. Calculamos la nueva mensualidad a del préstamo francés




4 comentarios:

  1. Buenas tardes. ¿Cómo sabemos que en este caso tenemos que calcular la A mediante un préstamo italiano?

    Un saludo.

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    1. Hola.
      El enunciado nos dice "cuota de amortización constante", la cuota de amortización es A y no lleva subíndice porque es constante. Cuando A es constante se trata de un préstamo italiano.
      Un saludo.

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  2. Hola, buenas. Te comento una duda:
    Este ejercicio te dice que hay un periodo de carencia total de 1 año y un periodo de carencia normal de 3 años. Entonces, en vez de capitalizar C24 un año, no habría que capitalizarlo tres años?

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    1. Hola Mario.
      El enunciado dice que se concede un préstamo y "Transcurridos 2 años ...", este es el motivo por el que calculamos C24. Deseamos conocer el capital vivo o saldo del préstamo transcurridos dos años.
      Un saludo.

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