En el mundo de las finanzas, los préstamos variables son una opción cada vez más popular para aquellos que buscan financiar sus proyectos o necesidades. Este tipo de préstamos ofrecen una tasa de interés que fluctúa de acuerdo a un índice de referencia, como el Euribor, lo que puede resultar en mensualidades más bajas en comparación con los préstamos a tipo fijo. En este artículo, exploraremos en detalle cómo funcionan los préstamos variables y cómo calcular las mensualidades en diferentes escenarios.
Calculando las mensualidades del séptimo año
Imaginemos la siguiente situación: se contrata un préstamo a 10 años, a tipo variable (Euribor+0,75%) con revisión anual. El primer año la mensualidad es de 1.500 €. A lo largo de los 10 años, el Euribor ha sido del 2,5% los tres primeros años, del 3% los cinco años siguientes, y del 3,2% los restantes. ¿Cómo calcular las mensualidades del séptimo año en este escenario? Es importante considerar el tipo como un TIN (Tipo de Interés Nominal) para realizar los cálculos de manera precisa.
Métodos para calcular las mensualidades
Existen diferentes métodos para calcular las mensualidades de un préstamo variable en situaciones como la descrita anteriormente. Dos de los métodos más comunes son:
### Método 1:
En este método, se utiliza un enfoque prospectivo para calcular las mensualidades del séptimo año. Se toma en cuenta que el tipo de interés se mantiene constante durante ciertos períodos, lo que facilita el cálculo de las mensualidades en esos años específicos. Utilizando fórmulas y cálculos precisos, es posible determinar la mensualidad del séptimo año con exactitud.
### Método 2:
Otro enfoque para calcular las mensualidades de un préstamo variable es a través de la determinación del tanto efectivo mensual y anual. Al sumar el diferencial al Euribor y dividir entre 12, se obtiene el tanto efectivo mensual, que luego se convierte en el tanto efectivo anual. Este método permite calcular las mensualidades de manera detallada y precisa, teniendo en cuenta la evolución de los tipos de interés a lo largo del tiempo.
Mediante estos métodos y enfoques, es posible realizar cálculos precisos y determinar las mensualidades de un préstamo variable en diferentes escenarios y situaciones. Es importante tener en cuenta los detalles específicos del préstamo, como el tipo de interés, los períodos de revisión y la evolución del índice de referencia, para obtener resultados precisos y útiles en el ámbito financiero.
