viernes, 12 de abril de 2013

Segunda mensualidad de un préstamo a tipo variable

Sea un préstamo concedido a tipo variable con pagos mensuales y revisión anual. La duración del préstamo es de 15 años. Durante los 5 primeros años el tipo mensual ha sido del 0,50%, durante los 5 siguientes ha sido del 0,80% y durante los 5 últimos ha sido del 1,10%. La primera mensualidad ha sido de 8.440 €. Calcular la mensualidad del mes 120.








Acceder al documento Spreadsheet de Google: P0909



Veamos los gráficos que corresponden a las tres situaciones, cada vez que cambia el tipo de interés.


Dada la primera mensualidad (a=8.440 €) podemos calcular a' y a''. Aunque vamos a calcular Co no es necesario calcular el principal, ya que podemos calcular directamente C60.



Ahora podemos plantearnos hacer el camino inverso. Supongamos que nos dan como dato el valor de a''=10.725.70 € y nos piden calcular Co. En la imagen se indica con un número del 1 al 5 el orden en el que se han de calcular las variables para llegar finalmente a calcular el principal del préstamo.


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