Francés
El préstamo francés es una de las formas más comunes de financiamiento a la hora de adquirir una propiedad. En este tipo de préstamo, el prestatario paga una cuota fija que incluye tanto intereses como amortización del capital. Sin embargo, en ocasiones pueden surgir situaciones en las que el prestatario tenga dificultades para cumplir con los pagos mensuales establecidos.
Una de las soluciones que se pueden pactar en estos casos es la carencia total, que consiste en acordar un periodo de tiempo en el que el prestatario no tenga que hacer ningún pago. Esto le da un respiro financiero al prestatario y le permite recuperar su capacidad de pago antes de retomar los pagos mensuales.
Italiano
En el caso del italiano, el sistema de amortización es diferente al francés. En el italiano, los pagos mensuales son fijos y se compone de una parte de capital y una parte de interés. A medida que se van realizando los pagos, la cantidad de capital amortizado va aumentando, lo que significa que los pagos mensuales van disminuyendo con el tiempo.
En situaciones en las que el prestatario se encuentra en dificultades financieras, el italiano también ofrece la posibilidad de pactar una carencia total o parcial. Durante este periodo de carencia, el prestatario no tiene que hacer ningún pago o solo tiene que hacer pagos de interés, lo que le permite recuperar su capacidad de pago antes de retomar los pagos completos.
