A la hora de adquirir un préstamo, es fundamental tener en cuenta todas las variables que pueden influir en su amortización. En este sentido, un préstamo a tipo de interés variable con amortización anticipada puede resultar una opción interesante para aquellas personas que deseen tener flexibilidad en el pago de sus cuotas. En este artículo, analizaremos en detalle este tipo de préstamo y cómo calcular la última mensualidad en caso de amortización anticipada.
Amortización anticipada en préstamos variables
En el caso de un préstamo a tipo de interés variable con revisión anual, es importante considerar la posibilidad de realizar amortizaciones anticipadas. Estas amortizaciones pueden consistir en pagos adicionales al capital pendiente, lo que puede tener un impacto significativo en la duración y el importe de las cuotas mensuales.
En el ejemplo dado, se plantea un préstamo con un principal de 3.000.000 €, una duración de 10 años y un tipo variable de Euribor + 0,50%. Además, se especifica que el Euribor ha ido disminuyendo cada año en 0,4%. En el mes 74, se realiza una amortización anticipada de 1.000.000 €. Ante esta situación, surge la pregunta de cómo calcular la última mensualidad del préstamo.
Cálculo de la última mensualidad con amortización anticipada
Para determinar la última mensualidad de un préstamo con amortización anticipada, es necesario tener en cuenta varios factores, como el tipo de interés variable, la duración restante del préstamo y el importe de la amortización anticipada. En el ejemplo dado, la fórmula utilizada para calcular la última mensualidad es la siguiente:
=PAGO(D29;120-B28;-H28)+J29
Esta fórmula combina el cálculo de la cuota mensual con la incorporación del importe de la amortización anticipada. Es importante destacar que se trabaja con la función PAGO para determinar la cuota mensual y luego se suma el importe de la amortización anticipada. Esta operación permite ajustar el importe de la última mensualidad en función de la amortización anticipada realizada en el mes 74.
En resumen, un préstamo a tipo de interés variable con amortización anticipada puede ofrecer flexibilidad a los prestatarios, permitiéndoles reducir el importe total del préstamo y ajustar el calendario de pagos. Calcular la última mensualidad en caso de amortización anticipada requiere tener en cuenta diversos factores y utilizar fórmulas específicas para determinar el importe final a pagar. Con un análisis detallado y preciso, es posible planificar de manera eficiente la amortización de un préstamo variable con amortización anticipada.
